Annuitätendarlehen

Ein Annuitätendarlehen klingt erst einmal komisch. Dabei ist die Annuität nur ein anderer Begriff für eine Rate, die sich aus dem Zins- und dem Tilgungsanteil zusammensetzt, so dass mit jeder rate sowohl Kredit als auch Kreditkosten bezahlt werden. Dies ist also die Annuitätenrate. Es ist ein Darlehen mit konstanten Rückzahlungsbeträgen, also den Raten.Im Gegensatz zum Tilgungsdarlehen bleibt die Höhe der zu zahlenden Rate über die gesamte Laufzeit gleich (sofern eine Zinsbindungsfrist über die gesamte Laufzeit vereinbart wurde)

Die Zinsbindung erlaubt konstante Zinsen über die gesamte Kreditlaufzeit und findet meist bei Immobilien Krediten Anwendung. Sie hierzu auch den Ratenrechner Baufinanzierung.

Der Zinssatz wird bei Abschluss eines Annuitätendarlehens über einen vertraglich im Vorhinein fest vereinbarten Zeitraum festgeschrieben, wobei sich dieser Zeitraum sogar über die komplette Kreditlaufzeit erstrecken kann. Die Bestimmung der Annuität erfolgt über recht komplizierte Formeln, so dass sich vor Abschluss eines solchen Kredites eine ausgedehnte Beratung mit Sicherheit rentiert. Auch ein Annuitätendarlehen Rechner sollte vorher zum Einsatz kommen.

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