Forwarddarlehen

Ein Forward-Darlehen ist ein Darlehen, das dem Kreditnehmer erst nach einer vorher festgelegten Vorlaufzeit zur Verfügung steht. Diese Zeitspanne zwischen Abschluss des Vertrages und dem gewählten Laufzeitbeginn wird als Forward-Periode bezeichne. Recht jung ist es in der Welt der Finanzen, das Forwarddarlehen.

Es wurde 1996 entwickelt, und zwar von der Dr. Klein & Co. AG für die Finanzierung von kommunalen und gemeinnützigen Wohnungsunternehmen, den Wohnungsgenossenschaften. Wer also für die private Immobilie eine Finanierung sucht, der müsste dies lieber über einen Hauskredit Rechner tun. Über den Beginn der Zinsbindungsfrist unterscheidet man echte und unechte Forwarddarlehen. Bei den echten dieser Art läuft die Zinsbindungsfrist erst mit dem Tag der Auszahlung, bei den unechten jedoch läuft die Frist sofort an. Wählt man etwa bei einem nicht echten Forward Darlehen eine Zinsbindung von 5 Jahren und eine zweijährige Vorlaufzeit, so ist dann am Tag der Auszahlung nur noch eine Zinsbindungsdauer von drei Jahren übrig.

Interessant ist diese Art des Darlehens für denjenigen Kreditnehmer, der sich bereits zum Zeitpunkt des Abschlusses des Kreditvertrages einen günstigen Zinssatz in der Zukunft sichern will. Dafür muss er einen Zinsaufschlag leisten, der nach verschiedenen Erhebungen ca. 0,7 - 0,8 Prozent beträgt.

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